Como Contratar

Elaborando os seus Projetos!

Essa é parte mais importante de toda a obra! Na elaboração dos projetos que definimos adequadamente todos os espaços, as técnicas, os materiais que iremos utilizar na obra e em conformidade normas técnicas, as necessidades dos usuários e os recursos financeiros que dispõe. O importante dessa fase é que tenhamos realizado a nossa pesquisa e estudo do projeto a fundo para que tenham certeza do que poderá ser elaborado sem nenhuma surpresa. Nessa fase vocês terão o apoio de um profissional habilitado para poder ajudar nas melhores decisões que são tão importantes para o sucesso da execução da obra assim como do pós-obra com sua manutenção.

Na elaboração de projetos a Steelprime oferece os seguintes serviços através de seu próprio time ou de parceiros:

  • Arquitetônicos de edificação e de interiores
  • Estruturais de Fundação
  • Estruturais de Supra-Estrutura em Steelframe ou Concreto Armado
  • Hidrossanitários
  • Elétrico
  • CFTV
  • Ar Condicionado – Somente infra-estrutura
  • Visualização 3D arquitetônica e de projetos complementares (BIM)

Nossos serviços são vendidos por preço de m2 de área construída total. Juntamente com os projetos são entregues a ART de responsabilidade de projetos e todo o material é entregue de forma eletrônica em PDF e DWG.

Administrando a sua Obra

Administrar a sua obra é algo que necessita de conhecimento, tempo e muita dedicação. É por conta de ter estas necessidades é que muitas pessoas optam pela contratação de uma equipe de profissionais habilitados que conheçam bem como planejar, acompanhar e contratar para executar a obra. Isso nós chamamos de Contratação por Administração. Toda atividade do dia-a-dia compete a equipe contratada e somente as fiscalizações, decisões e transações financeiras fica sob responsabilidade do cliente. É um modelo muito utilizado no mercado porque pode diminuir os custos gerais da obra.

Na administração de obras a Steelprime oferece os seguinte serviços para a execução da obra através de time próprio e seus parceiros:

  • Emissão de ART para Responsabilidade de Execução de Obras – acompanha a visita mensal com a vistoria da execução em conformidade com o projeto e normas técnicas
  • Elaboração do orçamento de obra conforme as especificações técnicas dos projetos e dos detalhamentos técnicos de obra e de acabamentos
  • Elaboração de cronograma e plano de obra para acompanhamento das atividades e etapas necessárias para o pleno andamento e funcionamento da mesma
  • Cotação e Contratação de materiais, mão de obra, equipamentos e serviços técnicos específicos da obra
  • Visitas diárias de acompanhamento da obra, com levantamento de necessidade de material, esclarecimento de dúvidas técnicas, fiscalização da execução em conformidade com o projeto e normas técnicas
  • Preenchimento dos documentos necessários para liberação de Habite-se (CVCO) junto a Prefeitura
  • Preenchimento dos diários de obra e relatórios fotográficos para registro dos serviços e de possíveis ajuste de projetos conforme “as built
  • Preenchimento de relatórios com os materiais, mão de obra, equipamentos e serviços técnicos executados com valores contratados e suas devidas taxas de administração.

Nossos serviços são vendidos por valores unitários para determinadas atividades e outras por porcentagem a combinar sobre todos os valores contratados na obra.

Executando em Steelframe
sua Obra

Para executar a obra é necessário fazer as principais escolhas do processo: quem fará, como fará, em que tempo fará, quanto gastará, que materiais e técnicas usará? E ter todas essas respostas exige muita recomendação, apoio técnico e profissionais habilitados para cumprir o que foi proposto. Então para muitos clientes temos a opção de execução da obra que pode ser:

  • Obra básica, executamos a fundação e a estrutura em Steelframe com a vedação (tanto a pesada quanto a leve) com cobertura
  • Obra branca, executamos a fundação, supra-estrutura, vedação, infra-estrutura de hidrossanitário, elétrico, cftv, impermeabilizações, esquadrias de fechamento, cobertura
  • Obra chave na mão, executamos a obra completa inclusive com todos os acabamentos escolhidos pelo cliente

Em ambas opções forneceremos conforme o tipo de obra escolhido todo o projeto complementar, o material, mão de obra, equipamentos e serviços especializados, para execução da obra somente no método de Steelframe (pesado e/ou leve) com um valor por preço unitário apresentado em orçamento único para cada obra, assim como um cronograma físico-financeiro. Neste caso forneceremos a ART de execução de obra (considerando somente as etapas contratadas de serviços conforme o modelo de obra) e toda a administração da obra para que siga todas as condições do projeto e as normas técnicas.

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